Estimation théorique
Allée de la Marbrerie,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Marbrerie,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 13 | ALL DE LA MARBRERIE | 4 | 84 | 191 | 96000€ | 1143€ |
2021-03-24 | 17 | ALL DE LA MARBRERIE | 6 | 96 | 228 | 231000€ | 2406€ |
2020-02-07 | 19 | ALL DE LA MARBRERIE | 4 | 85 | 200 | 225000€ | 2647€ |
2022-03-29 | 7 | ALL DE LA MARBRERIE | 4 | 83 | 271 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-18 | 29 | ALL DE LA MARBRERIE | 4 | 84 | 273 | 262000€ | 3119€ |
2020-03-10 | 3 | ALL DE LA MARBRERIE | 6 | 100 | 228 | 231470€ | 2315€ |
2019-08-30 | 31 | ALL DE LA MARBRERIE | 5 | 102 | 277 | 240000€ | 2353€ |
2021-03-15 | 202 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 81 | 330 | 184000€ | 2272€ |
2020-05-25 | 218 | BD DE L EGALITE | 4 | 142 | 220 | 290000€ | 2042€ |
2019-07-26 | 212 | BD DE L EGALITE | 3 | 66 | 118 | 64000€ | 970€ |
2020-10-16 | 235 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 158 | 517 | 272000€ | 1722€ |
2020-11-05 | 214 | BD DE L EGALITE | 3 | 66 | 122 | 99000€ | 1500€ |
2022-09-14 | 200 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 101 | 333 | 301250€ | 2983€ |
2023-05-17 | 200 | BD DE L EGALITE | 3 | 66 | 72 | 87000€ | 1318€ |
2021-07-06 | 198 | BD DE L EGALITE | 4 | 68 | 67 | 95000€ | 1397€ |
2022-12-14 | 231 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 150 | 687 | 193000€ | 1287€ |
2019-09-16 | 196 | BD DE L EGALITE | 3 | 62 | 60 | 85000€ | 1371€ |
2020-10-12 | 194 | BD DE L EGALITE | 3 | 58 | 53 | 125860€ | 2170€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DE ROCHDALE | 4 | 74 | 226 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-21 | 22 | RUE DE ROCHDALE | 5 | 74 | 229 | 197870€ | 2674€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE ROCHDALE | 5 | 102 | 271 | 193320€ | 1895€ |
2022-08-12 | 226 | BD DE L EGALITE | 6 | 106 | 454 | 393500€ | 3712€ |
2019-06-26 | 42 | RUE DE ROCHDALE | 6 | 80 | 225 | 189000€ | 2363€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE ROCHDALE | 5 | 74 | 235 | 206600€ | 2792€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DE ROCHDALE | 4 | 74 | 350 | 120000€ | 1622€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DE ROCHDALE | 4 | 74 | 350 | 169000€ | 2284€ |
2020-09-04 | 160 | BD DE L EGALITE | 5 | 86 | 302 | 222000€ | 2581€ |
2020-06-22 | 197 | BD DE L EGALITE | 7 | 147 | 395 | 390000€ | 2653€ |
2019-09-03 | 32 | RUE DE ROCHDALE | 4 | 74 | 410 | 183000€ | 2473€ |
2021-01-08 | 189 | BD DE L EGALITE | 4 | 82 | 132 | 151000€ | 1841€ |
2021-12-08 | 7 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 4 | 122 | 187 | 258000€ | 2115€ |
2020-05-12 | 230 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 4 | 68 | 195 | 159600€ | 2347€ |
2019-12-04 | 163 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 6 | 88 | 471 | 228400€ | 2595€ |
2020-02-27 | 150 | BD DE L EGALITE | 3 | 64 | 246 | 173500€ | 2711€ |
2022-07-11 | 190 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 5 | 88 | 170 | 234900€ | 2669€ |
2021-07-08 | 18 | CITE JARDIN RUE ROUGET DELISLE | 4 | 95 | 310 | 194000€ | 2042€ |
2022-12-23 | 186 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 4 | 114 | 129 | 243780€ | 2138€ |
2020-05-25 | 178 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 3 | 56 | 41 | 60000€ | 1071€ |
2020-10-20 | 44 | RUE DE RIGA | 4 | 67 | 83 | 90000€ | 1343€ |
2020-05-20 | 244 | BD DE L EGALITE | 5 | 83 | 267 | 169000€ | 2036€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 64 | 63 | 133000€ | 2078€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE ST PETERSBOURG | 3 | 88 | 75 | 198000€ | 2250€ |
2019-06-07 | 29 | RUE DE RIGA | 4 | 79 | 120 | 145200€ | 1838€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DE MILAN | 4 | 65 | 69 | 125500€ | 1931€ |
2020-01-25 | 24 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 4 | 70 | 222 | 253000€ | 3614€ |
2020-05-25 | 27 | RUE DE RIGA | 3 | 57 | 93 | 123500€ | 2167€ |
2021-02-25 | 29 | RUE BOILEAU | 4 | 64 | 110 | 189000€ | 2953€ |
2022-09-27 | 29 | RUE BOILEAU | 4 | 64 | 110 | 195000€ | 3047€ |
2023-06-16 | 36 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 3 | 103 | 185 | 208000€ | 2019€ |
2021-06-24 | 37 | RUE BOILEAU | 4 | 74 | 94 | 147500€ | 1993€ |
2020-08-12 | 39 | RUE BOILEAU | 4 | 72 | 124 | 94000€ | 1306€ |
2020-07-31 | 147 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 3 | 102 | 205 | 97860€ | 959€ |
2019-08-29 | 147 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 3 | 102 | 205 | 206000€ | 2020€ |
2022-03-09 | 17 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 130 | 184 | 268640€ | 2066€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 76 | 83 | 139000€ | 1829€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE ST PETERSBOURG | 5 | 75 | 82 | 109000€ | 1453€ |
2022-04-01 | 40 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 4 | 120 | 250 | 285000€ | 2375€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DE ST PETERSBOURG | 5 | 98 | 102 | 127000€ | 1296€ |
2020-03-12 | 17 | RUE DE RIGA | 4 | 68 | 94 | 144500€ | 2125€ |
2019-12-19 | 163 | BD DE L EGALITE | 3 | 89 | 140 | 198300€ | 2228€ |
2022-07-13 | 163 | BD DE L EGALITE | 3 | 89 | 140 | 224000€ | 2517€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DE ST PETERSBOURG | 4 | 91 | 98 | 124000€ | 1363€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE VASSY | 5 | 66 | 66 | 140000€ | 2121€ |
2020-11-30 | 9 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 75 | 145 | 182000€ | 2427€ |
2021-10-29 | 268 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 74 | 290 | 258000€ | 3486€ |
2020-07-23 | 172 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 74 | 223 | 170000€ | 2297€ |
2022-03-03 | 38 | RUE DE ST PETERSBOURG | 4 | 82 | 164 | 212280€ | 2589€ |
2022-03-21 | 4 | RUE BOILEAU | 4 | 188 | 257 | 468500€ | 2492€ |
2022-12-12 | 142 | RUE ROGER SPEYBROCK | 6 | 85 | 912 | 387500€ | 4559€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DE VASSY | 4 | 83 | 78 | 100000€ | 1205€ |
2022-06-03 | 36 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 68 | 92 | 135000€ | 1985€ |
2022-04-28 | 170 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 74 | 225 | 229100€ | 3096€ |
2022-02-04 | 4 | RUE BOILEAU | 4 | 112 | 126 | 295000€ | 2634€ |
2023-02-28 | 127 | RUE ROGER SPEYBROCK | 4 | 83 | 224 | 180000€ | 2169€ |
2021-12-06 | 250 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 115 | 403 | 282100€ | 2453€ |
2020-06-25 | 29 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 4 | 90 | 214 | 182000€ | 2022€ |
2022-03-11 | 29 | RUE DE TOUL | 3 | 60 | 80 | 149000€ | 2483€ |
2022-12-29 | 31 | RUE DE ST PETERSBOURG | 5 | 89 | 71 | 159500€ | 1792€ |
2019-06-18 | 33 | RUE DE ST PETERSBOURG | 5 | 73 | 71 | 130000€ | 1781€ |
2021-09-11 | 48 | RUE ALFRED DESPLANQUES | 5 | 120 | 198 | 241000€ | 2008€ |
2022-01-31 | 214 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 91 | 85 | 179500€ | 1973€ |
2019-11-22 | 216 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 90 | 94 | 78000€ | 867€ |
2022-12-16 | 222 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 87 | 92 | 192900€ | 2217€ |
2021-03-15 | 210 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 84 | 73 | 110000€ | 1310€ |
2021-06-17 | 135 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 4 | 88 | 219 | 164296€ | 1867€ |
2019-11-29 | 234 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 88 | 64 | 125500€ | 1426€ |
2020-07-24 | 121 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 66 | 240 | 160000€ | 2424€ |
2021-04-13 | 236 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 48 | 48 | 91000€ | 1896€ |
2021-09-22 | 43 | RUE DE ST PETERSBOURG | 4 | 71 | 72 | 116000€ | 1634€ |
2021-10-01 | 11 | RUE D ODESSA | 6 | 101 | 115 | 115600€ | 1145€ |
2022-06-13 | 11 | RUE D ODESSA | 6 | 101 | 115 | 134000€ | 1327€ |
2021-03-24 | 133 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 5 | 100 | 225 | 146000€ | 1460€ |
2022-11-23 | 119 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 71 | 226 | 175200€ | 2468€ |
2021-11-23 | 44 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 70 | 87 | 145050€ | 2072€ |
2020-10-12 | 47 | RUE D ARCOLE | 3 | 98 | 122 | 147000€ | 1500€ |
2021-02-04 | 9 | RUE D ODESSA | 4 | 75 | 87 | 75000€ | 1000€ |
2021-10-19 | 45 | RUE D ARCOLE | 4 | 60 | 136 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-25 | 7 | RUE D ODESSA | 4 | 74 | 80 | 88000€ | 1189€ |
2019-09-30 | 57 | RUE D ARCOLE | 4 | 73 | 46 | 75000€ | 1027€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE TOUL | 3 | 65 | 69 | 136000€ | 2092€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DE TOUL | 3 | 65 | 69 | 157000€ | 2415€ |
2021-01-27 | 83 | RUE DE NANCY | 4 | 82 | 89 | 118000€ | 1439€ |
2019-08-13 | 31 | RUE D ARCOLE | 3 | 60 | 146 | 103000€ | 1717€ |
2019-11-19 | 33 | RUE D ARCOLE | 5 | 64 | 131 | 145500€ | 2273€ |
2021-08-05 | 33 | RUE D ARCOLE | 5 | 64 | 131 | 150000€ | 2344€ |
2021-08-16 | 34 | RUE DE TOUL | 4 | 64 | 108 | 189500€ | 2961€ |
2022-02-02 | 89 | RUE DE NANCY | 3 | 78 | 54 | 93710€ | 1201€ |
2019-10-28 | 32 | RUE DE TOUL | 4 | 57 | 124 | 130000€ | 2281€ |
2019-10-18 | 124 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 68 | 217 | 172100€ | 2531€ |
2021-08-26 | 124 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 68 | 217 | 203000€ | 2985€ |
2021-01-26 | 200 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 70 | 62 | 88300€ | 1261€ |
2021-09-30 | 28 | RUE D ODESSA | 5 | 62 | 88 | 195450€ | 3152€ |
2021-06-30 | 196 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 82 | 60 | 110000€ | 1341€ |
2021-10-18 | 194 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 107 | 61 | 135900€ | 1270€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DE TOUL | 4 | 79 | 117 | 125000€ | 1582€ |
2021-07-23 | 26 | RUE DE TOUL | 4 | 79 | 117 | 162000€ | 2051€ |
2023-03-08 | 67 | RUE DE NANCY | 7 | 109 | 114 | 136770€ | 1255€ |
2022-04-28 | 123 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 6 | 111 | 209 | 262000€ | 2360€ |
2022-08-30 | 65 | RUE DE NANCY | 4 | 67 | 109 | 70000€ | 1045€ |
2020-02-21 | 215 | RUE DE LA MALCENSE | 2 | 69 | 0 | 130000€ | 1884€ |
2022-01-17 | 215 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 86 | 0 | 137000€ | 1593€ |
2023-03-23 | 27 | RUE D ARCOLE | 5 | 96 | 75 | 120000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 22 | RUE DE TOUL | 6 | 78 | 110 | 147000€ | 1885€ |
2019-08-29 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 87 | 269 | 195000€ | 2241€ |
2022-06-15 | 138 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 6 | 177 | 547 | 449000€ | 2537€ |
2019-09-04 | 303 | RUE DE LA MALCENSE | 5 | 92 | 363 | 190000€ | 2065€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DE TOUL | 4 | 69 | 122 | 159000€ | 2304€ |
2021-05-07 | 21 | RUE D ARCOLE | 4 | 62 | 79 | 92000€ | 1484€ |
2022-03-28 | 12 | RUE D ODESSA | 3 | 54 | 86 | 80000€ | 1481€ |
2021-04-07 | 57 | RUE DE NANCY | 6 | 83 | 112 | 145000€ | 1747€ |
2020-12-21 | 105 | RUE ROGER SPEYBROCK | 6 | 71 | 250 | 167667€ | 2362€ |
2022-10-18 | 19 | RUE D ARCOLE | 5 | 60 | 78 | 77000€ | 1283€ |
2019-12-20 | 332 | RUE DU CHENE HOUPLINE | 6 | 93 | 191 | 155000€ | 1667€ |
2022-03-23 | 215 | RUE DE LA MALCENSE | 4 | 97 | 0 | 199000€ | 2052€ |
2022-06-28 | 215 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 83 | 0 | 177900€ | 2143€ |
2020-02-14 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 531 | 226610€ | 2518€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DE TOUL | 3 | 65 | 97 | 61000€ | 938€ |
2021-05-10 | 103 | RUE ROGER SPEYBROCK | 4 | 92 | 245 | 137000€ | 1489€ |
2022-06-23 | 32 | RUE DE CRONSTADT | 3 | 88 | 80 | 137434€ | 1562€ |
2021-11-15 | 112 | RUE ROGER SPEYBROCK | 5 | 92 | 227 | 180000€ | 1957€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 73 | 228 | 190200€ | 2605€ |
2021-01-28 | 30 | RUE DE CRONSTADT | 3 | 43 | 36 | 40000€ | 930€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE TOUL | 4 | 142 | 0 | 192000€ | 1352€ |
2022-03-03 | 123 | BD DE L EGALITE | 3 | 76 | 120 | 181600€ | 2389€ |
2021-09-07 | 188 | RUE DE LA MALCENSE | 3 | 93 | 62 | 85000€ | 914€ |
2020-10-28 | 56 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 123 | 511 | 274000€ | 2228€ |
2022-01-18 | 1 | RUE D ARCOLE | 3 | 61 | 76 | 105000€ | 1721€ |
2023-04-26 | 18 | RUE D ARCOLE | 3 | 65 | 190 | 62800€ | 966€ |
2023-05-04 | 24 | RUE DE CRONSTADT | 3 | 80 | 154 | 229900€ | 2874€ |
2023-01-20 | 27 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 90 | 197 | 180000€ | 2000€ |